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【南宁买房月供地图】你的月供可以买哪里?

编辑:南宁特价房时间:2018-06-14 17:43来源:未知

南宁楼市目前是精装房为主,南宁买房按揭贷款分毛坯贷款和精装贷款两部分。正常情况而言,毛坯贷款额度可为毛坯总款的80%,最长可贷款30年,利率上浮20%(按5.88%计算)。精装贷款额度可为精装总款的70%,最长可贷10年,利率上浮30%(按6.37%计算)。
 
如:某楼盘毛坯备案价为7700元/㎡,精装3000元/㎡。那么,购买一套90㎡的户型,毛坯总价为69.3万,毛坯贷款金额约为55万。贷款30年,利率5.88%。那么毛坯月供约为3255元。精装总价为27万,精装贷款18万,贷款10年,利率6.37%。精装月供约为2032元。
 
因此,这套90㎡的房子,前十年的月供为5287元,后20年的月供为3255元。
 
值得注意的是,一套房子,能够贷款的额度,毛坯部分取决于该房源在房产局上的备案价格。而精装标准,基本上以3000元/㎡计算。
 
南宁楼盘网粗略统计了南宁楼市各版块楼盘备案价区间:(毛坯房价部分)
 
五象新区:
 
龙岗:6900-9800元/㎡(以南宁启迪东盟科技城、阳光城丽景湾、龙光玖珑臺、大唐盛世等楼盘为参考)
 
五象湖:9800-12300元/㎡(以光明城市、融创九棠府、万科金域蓝湾、龙光玖珑湖等楼盘为参考)
 
总部基地:9600-19800元/㎡(以云星钱隆首府、广源华府、彰泰城等楼盘为参考)
 
青秀区:
 
柳沙:8900-13000元/㎡(以振业邕江雅苑、华发国宾壹号、招商境界等楼盘为参考)
 
凤岭南:14000-25000元/㎡(以保利领秀前城、大唐臻观等楼盘为参考)
 
凤岭北:13000-15000元/㎡(以美泉1612、荣和公园大道等楼盘为参考)
 
兴宁区:
 
兴宁东:8700-9600元/㎡(以中海九玺、金源一品天下、盛天东郡等楼盘为参考)
 
三塘:7800-9800元/㎡(以大都公馆、国悦九曲湾、龙光玖誉府、绿地城等楼盘为参考)
 
长堽:8029元/㎡(以碧桂园星荟、联发君悦等楼盘为参考)
 
江南区:
 
经开区:9200-10700元/㎡(以新希望锦官城、青溪府等楼盘为参考)
 
沙井:6926元/㎡(以碧桂园公园壹号、万科悦江南、绿地新里璞悦公馆等楼盘为参考)
 
西乡塘区:
 
相思湖:7600-9800元/㎡(以西城1号、联发西棠春晓、绿地西城国际花都、金科观天下等楼盘为参考)、
 
安吉:9200-10600元/㎡(以澜月府、中国铁建安吉山语城等楼盘为参考)
 
北湖:8800-9900元/㎡(以华润置地万象华府、大嘉汇康悦等楼盘为参考)
 
因此,南宁楼盘网特别制作了南宁买房月供地图,数字仅供参考。一般最低价和最高价会有200-500元不等的差值。也会因为首付比例而有差别。

 
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